Технический надзор при строительстве и ремонте позволяет эффективно контролировать сроки и качество строительства, а именно производства строительных, монтажных и отделочных работ. Представляет собой совокупность целевых мероприятий для создания прозрачных взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком.

• Осуществление строительного контроля в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, СНиП, ГОСТ,ВСН,ТУ.
• Обеспечение проведения контроля за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта и в соответствии с технологией строительства, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также за безопасностью строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, если устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения.
• Составление актов освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (Акты промежуточной приемки ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, акты освидетельствования скрытых работ).
• Обеспечение консервации объектов капитального строительства при прекращении работ или их приостановлении более чем на шесть месяцев.
• Проведение повторного контроля за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта, а также за безопасностью конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения с составлением соответствующих актов, если со дня окончания проведения этого контроля до начала других работ прошло более шести месяцев.
• Обеспечение внесения изменений в рабочую документацию в установленном порядке в соответствии с ГОСТ 21.101, а также ведение подрядчиком исполнительной документации.
• Оформление в письменной форме замечаний о выявленных недостатках выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта, об устранении указанных недостатков составляется акт, который подписывается лицом, предъявившем замечания о недостатках, и лицом, осуществляющим строительство.
• Фиксация отклонения параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого возникла в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта этого объекта. Обеспечение внесения изменений и переутверждение проектной документации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Контроль качества строительства, СМР.

Оценка качества СМР (строительно-монтажные работы) необходима при возникновении претензий к подрядчику по качеству и объёму выполняемых строительных работ, а также при сомнениях в добросовестности подрядчика. Результатом привлечения недобросовестных строителей, как правило, становится строительный брак. Итогом некачественного строительства являются многочисленные дефекты строительства. Действия непрофессионального подрядчика могут привести к серьезным последствиям. Нередки случаи, когда дефект фундамента вызывает деформацию здания. Гораздо чаще в практике встречаются другие, порой незаметные сразу дефекты строительства, которые могут проявиться уже в процессе эксплуатации здания. Более того, некачественное выполнение строительно-монтажных работ может вызвать целый ряд недоделок и дефектов.

Причины, по которым требуется воспользоваться данной услугой, могут быть следующими:

- плохое качество строительных работ, многочисленные строительные недоделки, дефекты строительства;

- проявление через некоторое время после окончания работ скрытых дефектов ремонта, а также очевидный строительный брак;

- сомнения, что подрядчик не выполнил весь объём работ в соответствии с договором;

- несоответствие объема выполненных работ количеству использованных при этом материалов;

- подозрения, что подрядчик указал в смете одни дорогие, качественные материалы, а использовал низкокачественные дешевые, а разницу в цене взял себе;

- необходимость проверки соответствия качества завезенных на стройплощадку материалов требуемым характеристикам;

Итоговое заключение Центральной научно-исследовательской лаборатории является документом, имеющим юридическую силу, если есть намерение подать исковое заявление при возникновении спора между заказчиком и подрядчиком.