С 1 января 2010 года в соответствии с Федеральным законом от 22.02.2008 № 148-ФЗ в строительном комплексе Российской Федерации:

• прекращается лицензирование деятельности по проектированию и строительству зданий и сооружений, а также инженерным изысканиям для строительства зданий и сооружений (выдача лицензий на осуществление указанных видов деятельности прекращена с 01.01.2009, действие ранее выданных лицензий прекращается 31.12.2009);
• производство инженерных изысканий, осуществление проектирования, строительства, реконструкции и капитального ремонта на территории Российской Федерации будет осуществляться только при наличии допуска к работам, выданного саморегулируемой организацией (далее – СРО).

Перечень видов работ, для производства которых нужен допуск, утвержден приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 09.12.2008 № 274 (далее - Перечень).

Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), а также в отношении объектов, проектная документация которых не подлежит государственной экспертизе в соответствии ч. 2 ст. 49 ГрК РФ, в том числе объекты индивидуального жилищного строительства, сблокированные дома этажностью не более чем три этажа и отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, предназначенные и не предназначенные для осуществления производственной деятельности.

Кроме того, не требуется допуск на виды работ и услуг в строительстве, определенные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, продукции и услуг (ОК 004-93), которые не вошли в вышеуказанный Перечень и выполняются в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации.

СРО – некоммерческая организация, основными целями деятельности которой являются:

• предупреждение причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства и выполняются членами саморегулируемых организаций;
• повышение качества выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Требования к саморегулированию в строительстве определены в гл. 6_1 ГрК РФ и Федеральном законе от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях».

В строительстве создаются СРО следующих видов:

• основанные на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания;
• основанные на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации;
• основанные на членстве лиц, осуществляющих строительство.

Государственный контроль за деятельность СРО в сфере строительства и ведение государственного реестра саморегулируемых организаций выполняет Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор).

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдается СРО без ограничения срока и территории его действия.

Действие свидетельства о допуске к работам может быть прекращено при выходе из СРО, при выявлении нарушений и в некоторых других случаях (подробнее п. 15 ст. 55.8 Градостроительного кодекса РФ).

Требование к формированию СРО:

• проектировщиков или инженерных изыскателей – наличие в составе СРО не менее 50 юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, взнос в компенсационный фонд – 500 тыс. руб. с каждого члена;
• строителей - не менее 100 юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, взнос в компенсационный фонд – 1000 тыс. руб. с каждого члена.

СРО несут имущественную ответственность за каждого своего члена перед потребителями произведенных товаров.

В Московской области формируются:

• СРО строителей на базе НП «Мособлстройкомплекс» – г. Химки, ул. Ленинградская, д.1, корп. А, т. (495) 232-09-13, ф. 232-09-17;
• СРО строителей на базе НП «Союз инженерных предприятий Московской области» – г. Москва, ул. Зои и Александра Космодемьянских, д. 26/21,  т. (499) 150-93-93, ф. (499)150-95-27;

По состоянию на 29.01.2009 в государственный реестр «Саморегулируемых организаций» (СРО) в строительной области Ростехнадзор внес первые две организации:

• Некоммерческое партнерство «Межрегиональное объединение проектных организаций специального строительства» (НП «МОПОСС»), г. Москва – организация, основанная на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации - г. Москва, ул. Болотниковская, д. 4-В, 117556; т. (499) 794-30-48, ф. (495) 490-32-69
• Некоммерческое партнерство «Межрегиональное объединение организаций специального строительства» (НП «МООСС»), г. Москва – организация, основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство – г.Москва ул.Красноармейская, д.11, корп. 2.